当前位置: 主页 > 新闻中心 >



新闻中心

上海百申律师事务所

HOTLINE 热线电话
58819909

上海普陀区房屋加装电梯检测工作中应注意的几个问题

TIME:2020-04-07 15:25 | VIEWS:

上海普陀区房屋加装电梯检测工作中应注意的几个问题 根据规定,房屋交付使用后,有以下几类情形应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。

1、建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。在改建和扩建中经常出现上述情形,该情形须进行检测鉴定,评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。

2、拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性,须进行鉴定评估。

3、拟对建筑物进行整体移位时。该情形须进行详细鉴定评估,给出移位时可能出现的问题,并提供相关整体移位建议。

4、建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时,可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。

5、由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤时。所谓外在作用,通常指出现意外事故,比如遭受到汽车或坠物的撞击、爆炸物的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等,为保证建筑结构的安全使用需对其进行必要的检测鉴定评估。

6、由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时。该种情形也较为常见,甚至直接导致为司法鉴定,通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题,从而与施工方产生纠纷矛盾,此时需要由第三方给出客观公正的评定。

7、出于维护建筑结构的角度出发,了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。主要鉴定对象为历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标使用期,即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。

8、建筑结构超过设计使用年限。目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年,当建筑结构达到设计使用年限时而想继续安全使用时,需要进行必要的检测鉴定

9、建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌,相关方想加固继续使用时。灾害通常有火灾、地震及水灾等,该情形对检测鉴定团队技术水平要求较高。

10、建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。该情形具体解释可参考第1种类型。

1、房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时,由于房屋超出设计使用年限,房屋原设计单位不再承担相应安全责任,为确保房屋安全,应进行的房屋安全检测鉴定。

2、房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成,也可能是受环境影响或原施工质量不过关造成,此时应进行安全检测鉴定。

4、房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计,但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲,此时应进行必要的抗震检测鉴定。