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郑州名门翠园:没有预售许可证却违规售房,业主的钱不给退?

TIME:2020-04-16 10:50 | VIEWS:

郑州的李先生@河南都市爆料反映,2019年12月12日,他在三全路与丰庆路交叉口的名门翠园小区一期云鼎苑6号楼订了一套房子,交了10万元的购房认筹金,签订了认购协议书。今年1月份他才知道开发商并没有办下来预售许可证,李先生一直非常担心,因为疫情期间售楼部不开门,一直到3月13日他口头向姓李的置业顾问申请了退款,对方说要扣除违约金,他不同意。对方并承诺会给他走退款程序,但是并没有书面凭证,也没有给出具体退款时间,李先生每次询问,对方都说在走程序。因为疫情他两个多月没有收入,经济也出现了问题,房子不能要了。

@河南都市爆料毛爆爆了解情况后,联系上了名门翠园售楼部,工作人员告诉记者会向领导反映,给记者一个回复,关于此事@河南都市爆料将持续关注。

关于李先生的问题,@河南广播电视台都市爆料之《律师来了》战略合作单位“河南融业律师事务所”李晓雷律师有话要说:首先,开发商在未取得预售证的情况下销售房产属于违法行为,对此李先生可向房地产开发主管部门进行投诉;其次,李先生虽与开发商签订了具有预约性质的《认购协议书》,但鉴于开发商至今仍未取得预售许可证,双方未签订《商品房买卖合同》,因此开发商存在过错,其要求扣除违约金的说法是没有依据的;最后,李律师想提醒大家的,购房时一定要注意开发商是否取得预售许可证,及时与开发商签订正式合同并办理网签手续,一旦出现问题,及时咨询专业律师寻求解决。

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