当前位置: 主页 > 新闻中心 >



新闻中心

上海百申律师事务所

HOTLINE 热线电话
58819909

心焦养殖场违法认违建,违法被拆除!学学律师这样处理!

TIME:2020-05-29 14:17 | VIEWS:

在拆迁案件实践中,个别项目由于工期紧张、预算偏低等因素,拆迁方为了加快进度就会采取强拆行为。一旦发生强拆行为,作为被拆迁人一定要清楚两个程序, 只要没这两点就是违法拆迁!

今天,北京京康律师事务所主任史西宁律师结合代理的陕西养殖场被违法强拆的个案具体讲解如何对违法强拆进行维权!

陕西省杜先生利用家庭承包土地开办合法养殖场,并取得了具有当地主管部门颁发的《家庭农场认定证书》,在杜先生经营的几年中,因表现优异,还获得了主管部门的先进个人表彰。

但随着当地棚户区改造项目的推进,直到养殖场被强拆,杜先生才知道其合法养殖场竟莫名其妙被认定为违法建筑!杜先生对此深感愤怒,为了维护自己的合法权益,经过多方对比最终找到了北京京康律事务所主任史西宁律师,委托史律师帮其维权!

史律师介入之后,针对现有事实,制定维权方案并指导杜先生搜集并固定证据,分别对开发区管委会和开发区城建局提起两个不同诉讼,齐头推进,帮杜先生进行维权。

一方面:诉请法院撤销开发区城建局作出的认定杜先生殖场为违法建筑的《违法认定书》。

在与开发区城建局的诉讼中,作为被告的城建局主张其依据《陕西省城乡规划条例》做出的《违法认定书》合法,但却未向法院提交任何证据!

第二场与开发区管委会的诉讼中,作为被告的管委会主张虽然其在实施棚户区改造项目,但是实施范围不包含杜先生的养殖场,强拆不是自己做出的,也和自己没有任何关系,同样未曾提交给法院任何证据!

对于开发区城建局:在做出违法认定的行为时,没有严格按照法定程序、权限履职。没有履行调查、告知听证,也为告知杜先生相应的救济途径。

对于开发区管委会:在进行强制拆除时,必须严格依照法律法规的程序规定,其做出的拆除行为是在没有保障杨先生合法权益的下进行的。

另外,两诉讼中被告均为提供任何证据,依据《行政诉讼法》视为没有相关证据,即做出行政行为没有合法依据。

最终,法院采纳了史律师的诉讼请求,1、撤销开发区管委会做出的《养殖场违法认定书》;2、判决开发区管委会的强制拆除行为违法。

违法建筑的认定必须经过法定程序,不能以拆违促拆迁,另外实施强制拆除也必须按照法定程序申请人民法院强制执行。拆违涉及拆迁户重大权益,只有在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,才能进入强制执行环节,申请人民法院强制执行。